据中指磋商院，51周（12.15-12.21）30城新址成交面积为390万 ，环比增长12.7%，同比增长58.1%。12月以来（12.1-12.21）环比增长21.8%，同比增长23.4%。一线城市新址成交82万 ，同比增长59.4%。

　　12月以来要点城市新址成交环、同比均增长，房地产止跌回稳动能增强。

　　策略层面，多地出台增量策略促进地产止跌回稳，如上海市青浦区房管局晓谕加入“房票安置”试点，多地落实“公摊取消”策略等。12月14日衡阳明确自2025年1月1日起，衡阳市行政区域内商品房实验按套内建筑面积（独有建筑面积）计价销售；12月17日，河北省张家口市发端淑确逐步鼓吹“取消公摊”。

　　分析合计，取消公摊面积，意味着往常将能杀青购房“所购即所得”。此外，按套内建筑面积计价，还故意于进一步增强购房信心，加快刚性和改善型购房需求的开释，助推房地产阛阓止跌回稳。

　　数据层面，地产行业量价企稳继续考据。据统计局，11月房地产行业多项筹办继续设立，价钱环比上升城市数目继续加多，其中一线城市进展好于二三线城市，响应出更强的需求弹性。

　　瞻望2025年，光大证券合计，一、三季度为同比低基数窗口，届时地产相关筹办增速转正的可能性值得原宥，或提振阛阓“企稳”预期。此外，策略依然运转基本面冲量的要道，恭候来岁两会前后对于收储、城中村转换等需求策略的进一步训诫。

　　具体到A股阛阓，近期房地产板块进展相对承压主要受三个要素扰动：（1）尽管房地产基本面出现好转，但阛阓对捏续性存疑；（2）策略步入真空期kai云体育app官方下载，阑珊进一步利好；（3）自9月低点申万地产板块仍有40%涨幅，阑珊填塞回撤。短期地产板块或保管震憾，下一个不雅察点或为春节前后，若中枢城市地产销售热度捏续至春节前后，并带来价钱变化，或激励行业的基本面设立行情，寄望优质房企的估值设立机遇。